FAYS CAPITAL : BRUXELLES, BELGIQUE
Une méthode d’investissement immobilier industrialisée
Fays Capital est un cabinet d’investissement immobilier à Bruxelles, fondé sur une conviction : la performance durable vient de l’implication, pas du hasard. Dix ans d’expérience terrain, plus de 3,5 M€ de patrimoine constitué et une méthode reproductible mise au service de vos projets.
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Une trajectoire bâtie sur le terrain
Les débuts
Discipline et épargne stricte
Fays Capital est né d’une conviction forgée sur le terrain : chaque euro économisé est un euro investi. Avant toute opération, la maîtrise des coûts et une discipline d’épargne stricte ont posé les premières fondations du modèle.
L’apprentissage terrain
Plus de 100 chantiers gérés
Fays Capital a piloté des chantiers de construction pour plus de 100 clients, représentant plus de 7,5 M€ de travaux. Cette expérience opérationnelle a permis de développer une connaissance concrète des coûts, des délais et du potentiel de valorisation des biens.
Passage à l’investissement
Premier bien, premières plus-values
Acquisition d’un premier bien décoté, rénovation complète, revente avec plus-value. La validation d’un modèle économique solide : acheter sous la valeur de marché, créer de la valeur par les travaux et sortir avec une marge maîtrisée. Une logique simple, mais exigeante à exécuter.
Aujourd’hui
FAYS Capital
Plus de 10 ans d’expérience terrain, un patrimoine immobilier net estimé à plus de 3,5 M€ et plus de 7,5 M€ de travaux pilotés. Fays Capital met aujourd’hui cette expertise au service des particuliers, dirigeants, investisseurs et entreprises qui souhaitent construire ou développer leur patrimoine immobilier en Belgique.
Track record
Un bilan solide bâti sur 10 ans d’activité
+10
Ans d’expérience terrain
Du chantier à l’arbitrage, Fays Capital maîtrise chaque étape du cycle immobilier.
3,5M€
Patrimoine immobilier net
Patrimoine constitué et conservé, générant des revenus locatifs récurrents.
+100
Clients accompagnés
Chantiers pilotés pour des clients tiers, représentant plus de 7,5 M€ de travaux.
7,5M€
Volume de travaux pilotés
Volume total de travaux pilotés, pour compte propre et pour des clients tiers.
Projets réalisés
Des opérations concrètes, des résultats chiffrés
Fays Capital a réalisé de nombreuses opérations immobilières en Belgique. Voici quelques exemples concrets : des chiffres documentés, basés sur les actes réels des opérations.
| Projet | Période | Achat | Vente | Marge | Marge/PV |
|---|---|---|---|---|---|
| Aiseau : Maison | 2019–2023 | 60.000€ | 460.000€ | 120.000€ | 26% |
| Gerpinnes : Ferme | 2019–2021 | 200.000€ | 1.385.000€ | 1.119.000€ | 81% |
| Chapelle : Maison | 2021–2022 | 80.000€ | 205.000€ | 55.000€ | 27% |
| Charleroi : 7 appts + rez | 2021–2023 | 285.000€ | 1.260.000€ | 435.000€ | 35% |
| Courcelles : 2 maisons | 2020–2025 | 30.000€ | 599.000€ | 209.000€ | 35% |
| Jumet : 14 bureaux + 5 entrepôts | 2022–2025 | 127.000€ | 3.120.000€ | 1.503.000€ | 48% |
Chiffres issus des documents officiels de chaque opération. Auxquels s’ajoutent plus de 7,5 M€ de travaux pilotés pour le compte de clients tiers.
La vision
Devenir la référence belge de l’accompagnement immobilier B2B
Fays Capital ne cherche pas le coup de chance. L’objectif est d’industrialiser une méthode d’investissement immobilier reproductible et documentée. En Belgique, la performance durable vient du contrôle total de la chaîne de valeur : de l’identification du micro-marché jusqu’à la stratégie de sortie, chaque étape est analysée, structurée et sécurisée par process.
Expertise marché
Micro-marchés, prix réels, liquidité, délais et arbitrages. Chaque opportunité est analysée sur le terrain avant tout engagement financier.
Expertise opérationnelle
Qualité du dossier, négociation, chiffrage précis et planning. Rien n’est laissé au hasard.
Gestion des risques
Chaque opportunité est évaluée sur cinq axes. Si le score ne passe pas le seuil de sécurité, le projet est refusé sans exception.
Process industrialisé
Reporting structuré, gouvernance claire et documentation complète à chaque étape. Une exécution prévisible, pas artisanale.
Travaillons ensemble
Votre projet mérite une analyse sérieuse
L’équipe Fays Capital étudie chaque dossier avec la même exigence qu’elle applique à ses propres opérations. Prenez contact, nous revenons vers vous sous 48h.