Accompagnement immobilier pour dirigeants
Deux parcours.
Une seule méthode.
Que vous visiez une plus-value à court terme ou la construction d’un patrimoine sur le long terme, Fays Capital vous propose un accompagnement en investissement immobilier en Belgique, de A à Z, avec des décisions chiffrées, une exécution structurée et un alignement total sur vos résultats.
Votre situation
Vos offres d’investissement immobilier en Belgique
Court / Moyen terme
Achat-Revente
Vous avez du capital à faire travailler et cherchez une opération structurée avec une sortie claire dans les 6 à 24 mois.
Long terme
Patrimoine
Vous souhaitez construire un parc immobilier solide, générer du cashflow stable et transmettre un patrimoine sur 20 à 25 ans.
Horizon 6 à 24 mois
Achat-Revente
Rénovation, repositionnement, division, régularisation: chaque opération est montée avec une logique industrielle. Pas d’improvisation : chaque euro engagé est justifié par un dossier complet avant la décision.
Ce qui est inclus
Définition de la stratégie
Zones cibles, budget, tolérance au risque, horizon de sortie.
Sourcing & sélection
Opportunités qualifiées, accès off-market, filtrage strict.
Dossier d’opération complet
Budget travaux, planning, analyse des risques, scénarios de sortie chiffrés.
Pilotage & coordination
Orchestration de toutes les étapes, gestion des prestataires, reporting régulier.
Mesure finale de la valeur
Calcul de rentabilité sur base des documents réels de l’opération.
Modèle économique
Un retainer annuel couvre le setup et l’accompagnement. Une part variable, calculée sur la plus-value nette réelle, assure l’alignement total de nos intérêts sur les vôtres.
Horizon long terme : 20 à 25 ans
Patrimoine
Immeuble de rapport, appartements, actifs mixtes : nous construisons avec vous un portefeuille cohérent, piloté sur le long terme. L’objectif : un cashflow stable, une valorisation progressive et des arbitrages au bon moment.
Ce qui est inclus
Plan portefeuille
Définition des objectifs, analyse de la capacité d’emprunt, stratégie locative et zones prioritaires.
Propositions de biens
Sourcing actif d’opportunités alignées avec votre thèse d’investissement.
Accompagnement complet
Analyse financière, négociation, travaux si nécessaires, mise en location, suivi.
Reporting & pilotage
Vision consolidée du parc, cashflow, maintenance préventive et arbitrages.
Modèle économique
Un retainer annuel structure la relation et finance le suivi actif. Une part variable s’applique à chaque arbitrage, revente ou refinancement — nous gagnons quand vous gagnez.
Notre approche
Ce qui ne change pas, quelle que soit votre stratégie
Les deux tracks reposent sur la même exigence d’exécution et le même alignement d’intérêts.
Décision chiffrée
Aucune opération n’est lancée sans scénarios, stress tests et analyse de risque. Pas d’intuition, pas de promesses.
Orchestration complète
Architectes, notaires, fiscalistes, auditeurs PEB : nous coordonnons l’ensemble des experts pour vous.
Scoring risque systématique
Chaque projet est évalué sur 5 axes avant engagement. Si le score n’est pas au niveau, le deal est refusé ou restructuré.
Alignement win-win
Notre rémunération variable dépend directement de la réussite réelle de l’opération. Nous ne sommes pas des conseillers — nous sommes des pilotes d’opération.
Capacité opérationnelle
Places limitées
Nos standards d’exécution ne nous permettent pas d’accepter un volume illimité de projets. Nous travaillons avec un nombre restreint de clients par niche et par an, ce qui garantit la qualité et l’attention portée à chaque dossier.
12
places / niche / an
3
niches ciblées
≥200k€
capacité d’investissement requise
Si vous êtes éligible et que des places sont disponibles, nous vous le confirmons dès le premier échange.
Première étape
Votre projet mérite une analyse sérieuse
Remplissez le formulaire ci-dessous. Nous analysons votre situation et revenons vers vous sous 48h pour un premier échange sans engagement.
